¿Es legal volar un dron sobre la casa de alguien?

Question

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El marco legal y la privacidad en el vuelo de drones sobre propiedad privada

La cuestión de si es legal volar un dron sobre la propiedad de otra persona es un tema complejo que se sitúa en la intersección entre la normativa aeronáutica, el derecho a la privacidad y las leyes de propiedad privada. A fecha de hoy, 10 de mayo de 2026, las regulaciones han evolucionado considerablemente para equilibrar la innovación tecnológica con la protección de los ciudadanos.

1. La distinción entre el espacio aéreo y el derecho de propiedad
Contrario a la creencia popular, ser propietario de un terreno no otorga la propiedad absoluta del espacio aéreo que se encuentra sobre él hasta el infinito. El espacio aéreo está regulado por las autoridades de aviación civil (como EASA en Europa o la FAA en Estados Unidos). Estas agencias establecen que el espacio aéreo público comienza a una altura determinada y que los drones pueden operar en él siempre que sigan las normas de seguridad.

Sin embargo, esto no significa que el vuelo sea libre de restricciones. Aunque un operador pueda volar legalmente sobre una zona residencial siguiendo las normas de altitud y distancia, si ese vuelo interfiere con el uso normal de la propiedad o invade la privacidad de sus habitantes, el operador puede incurrir en responsabilidades legales severas.

2. La privacidad: El límite fundamental
El derecho a la intimidad es el factor determinante en la mayoría de las disputas legales relacionadas con drones. Si bien el vuelo en sí mismo podría estar técnicamente permitido por la normativa aeronáutica, la captación de imágenes o sonido sin consentimiento suele ser ilegal.

Intromisión en la vida privada: En muchas jurisdicciones, grabar a personas dentro de su domicilio o en espacios privados donde se espera una expectativa razonable de privacidad (como un jardín vallado o una piscina) constituye un delito contra la intimidad.
   Acoso y hostigamiento: El uso de un dron para vigilar, seguir o intimidar a un individuo, incluso si el dron permanece en el espacio aéreo público, puede ser clasificado como acoso, lo cual es perseguible por la vía penal.
   Captación de datos personales: La normativa de protección de datos (como el RGPD en Europa) es estricta respecto al tratamiento de imágenes de personas identificables. Publicar o almacenar grabaciones de vecinos sin su permiso puede derivar en sanciones administrativas cuantiosas.

3. Normativa operativa: ¿Qué está prohibido?
Para que un vuelo sea considerado "legal" desde una perspectiva aeronáutica, el operador debe cumplir con una serie de requisitos técnicos:

Línea de visión (VLOS): El piloto debe mantener el dron a la vista en todo momento. Volar un dron dentro de una propiedad ajena mediante el uso exclusivo de la cámara (FPV) suele estar prohibido si esto impide la detección de obstáculos o personas.
   Zonas restringidas: Muchas áreas residenciales pueden estar cerca de infraestructuras críticas, aeropuertos o zonas protegidas donde el vuelo está totalmente prohibido o requiere una autorización especial.
   Altura y velocidad: Las regulaciones suelen imponer límites de altura (generalmente hasta 120 metros) y velocidades máximas. Volar a baja altura sobre viviendas habitadas es, en muchas regiones, una infracción directa de las normas de seguridad por el riesgo que supone para las personas y los bienes en caso de fallo técnico.

4. Consecuencias legales y responsabilidad civil
Si un individuo siente que su privacidad ha sido vulnerada por un dron, las vías de actuación suelen ser las siguientes:

1.  Denuncia ante las autoridades: Si el dron está siendo utilizado para observar o grabar, se puede presentar una denuncia ante las fuerzas de seguridad por vulneración de la intimidad.
2.  Acción civil por daños y perjuicios: Si el vuelo del dron causa molestias reiteradas o daños materiales (por ejemplo, si el dron cae sobre el tejado de la vivienda), el propietario afectado puede iniciar un proceso civil para reclamar una indemnización.
3.  Conflictos de vecindad: En muchos casos, estos conflictos se resuelven mediante normativas municipales de convivencia, que suelen ser más estrictas que las leyes estatales respecto al ruido y la perturbación del descanso.

Conclusión: La regla de oro
Aunque no exista una prohibición absoluta de "sobrevolar" un domicilio, el sentido común y la jurisprudencia actual dictan que el derecho a volar un dron termina donde comienza el derecho a la intimidad de los demás.

Para evitar problemas legales, todo operador de drones debe asegurarse de:
   No grabar ni tomar fotografías de personas sin su consentimiento explícito.
   Mantener una distancia prudencial que no sea percibida como una amenaza o una intrusión.
   Respetar las normativas locales que pueden ser mucho más restrictivas que las nacionales.

El avance de la tecnología ha superado en velocidad a la legislación en muchos aspectos, pero los tribunales son cada vez más rigurosos al proteger la privacidad del hogar frente a la intrusión aérea no autorizada. Ante la duda, la mejor práctica es siempre solicitar permiso a los propietarios o, en su defecto, mantener una distancia considerable que garantice que no haya ninguna duda sobre la intención de privacidad.